中国农业部批准建设国内八个渔港之一的河北秦皇岛市山海关一级渔港项目，2011年4月19日河北中泰古代建筑园林工程有限公司和山海关区政府签订了合作合同书--投融资建设山海关一级渔港扩建配套功能服务区、即该项目的投资建设的总包方。山海关渔港项目采用BT或BOT模式（BT即为该项目竣工后政府用现金回购，部分功能区可采用BOT模式由总包方长期经营）。渔港码头功能区建设需要投资3亿元。旅游产业链开发、旅游房地产开发投资5亿元。
渔港扩建规划总面积72万平方米，其中水域面积36万平方米，陆地面积36万平方米（现已有陆域面积300亩，需填海造地300亩）第一期工程项目包括防波堤工程、围堰填海工程、市政道路、绿化、给排水、供电和通讯工程。第二期工程包括六个功能区的建设：水产交易区、水产品冷藏加工区、渔业物资采购区、综合办公区即森林停车场、船舶修造区、星级酒店及旅游别墅区，总建筑面积为70000平方米。第三期工程：建设大型加油站级储备油库，旅游产业链开发：海鲜饮食文化一条街、旅游房地产、明长城卸粮口遗址修复、妈祖庙和山神庙修复、海上垂钓等海上文化旅游产品。
仅建设渔港利润板块（第一、二期工程）：
1、政府BT方式回购投资回报率为渔港总投资的5%其利润为1500万元，（渔港扩建的总成本包括征地拆迁费、勘察设计费、建筑安装工程费、项目管理费、工程监理费、融资成本费等）
2、项目前期费用按银行同期基准利率上浮10%其利润为500万，
3、建筑工程利润：依据国家海港、航道建设定额一级取费，预算造价3亿元其利润6000万元。
4、渔港海沙储量900万立方米其利润1.8亿元
（ 旅游产业链及旅游房地产开发、大型加油站利润暂忽略不计）。
山海关渔港建设周期两年，政府已BT模式回购，两年能收回投资成本并盈利2.6亿元。该项目是投资回报快、利润潜力巨大的好项目。
该项目即日起向国内外投资商寻求合作，投资股权利益分配面议。
联系电话：13503218168、13522266050
联系人：杨金海 、刘易
.
